台南科學園區附近由於新屋供給量少,總價約200-300萬間的透天厝,房東很容易租出去,因此吸引許多南科工程師選擇直接買下來,但現在卻出現,有工程師買下房子後,自己住在小套房裡的怪象。
據報導,房仲表示10年前總價約200-300萬間的透天厝,出租甚至有10%的報酬率,但201堅果禮盒2年過後,外地建商開始進來推案,讓本來是封閉盤的台南,交易量暴增,價格堅果推薦跟著往上漲,成交量最高峰落在2013-2014年間。
堅果禮盒一般分兩類
一是樹堅果,包括杏仁、腰果、榛子、核桃、松子、板栗、白果(銀杏)、開心果、夏威夷果等;
二是種子,包括花生、葵花子、南瓜子、西瓜子等。
堅果吃了有什麼好處?
1、清除自由基:一些堅果類食物如葵花子具有較強的清除自由基的能力,其作用可與草莓、菠菜清除自由基的能力相比。
2、降低婦女發生2型糖尿病的危險:多食堅果將能顯著降低2型糖尿病的發生危險。認為堅果中富含不飽和脂肪及其他營養物,這些營養物質均有助於改善血糖和胰島素的平衡。
3、降低心臟性猝死率:由于堅果中的某些成分具有抗心率失常的作用,因而,在控制了已知的心臟危險因素並做到合理飲食後,吃堅果與降低心源性猝死明顯相關。與很少或從不吃堅果的人相比,每周吃2次或2次以上堅果者,發生心源性猝死和因冠心病死亡的危險性均較低。
4、調節血脂:富含單不飽和脂肪酸對高脂血症患者的血脂和載脂蛋白水平有良好的調節作用。
5、提高視力:研究發現,咀嚼強度對提高視力起著一定的作用,多吃堅果可以提高視力。所以,要提高視力,就要多吃較硬的食物,並長期堅持對食物進行充分咀嚼。
6、補腦益智腦:細胞由60%的不飽和脂肪酸和35%的蛋白質構成。堅果中對大腦神經細胞有益的維生素B1、B2、B6,維生素E及鈣、磷、鐵、鋅等的含量也較高。因此,吃堅果對改善腦部營養很有益處,特別適合孕婦和兒童食用。
房仲透露,這波段出養生堅果現一種「半投資型」的產品,4樓透天厝1、2樓為店面,3、4樓建商直接蓋成套房,讓想出租投資的屋主,可以買下來直接出租給南科員工,有能力可以負擔的南科工程師,乾脆直接買下整棟透天厝,自己住一間套房,其餘出租給別人,形成一種「自住兼出租,找室友打平房貸」的現象。
只不過房仲業者認為,近幾年房價持續上漲,一般的南科上班族,除非結婚共同負擔房貸,否則也很難買得起房子,就算是負擔得起透天厝的工程師,也大多住在自己的小套房空間內,還沒有能力可以整棟都住。